房产证摒挡、城建配套方案……来看网友抢手成绩官方全解答

青岛讯息网房产7月18日讯 今天中午，青岛市天然资源和方案局党构成员、副局长薛洪利做客“民生在线”网谈直播间，围绕“不动产纪录便民办事专题”主题与网民举行在线交换。

依照全市衡宇产权确权颁证汗青遗留成绩专项整治举动摆设要求，本次网谈主要听取了宽大市民对市不动产纪录事情的意见发起，重点回复了宽大市民最眷注的房产证发表、抢手项目方案等抢手成绩。

关于不动产纪录

1、乡村自建房什么时分换发新证？

薛洪利：依据乡村房地一体不动产确权纪录事情要求，关于切合发证条件的，敬重老百姓志愿依法依规予以纪录。依照山东省、青岛市关于该项事情的最新事情要求，我市需2025年完成该项事情。现在，我市正在展开权籍观察事情，下一步将构造各镇（街道）展开试点发证事情，待试点事情完毕后，以村为单位全盘展开，请网友耐心等候。

2、崂山区朱家洼仙霞岭路51号，拆迁返还小区什么时分能办证？

薛洪利：朱家洼社区安装项目位于仙霞岭路51号1-7号楼，算计1353套拆迁安装房，建立单位为青岛市崂山区金家岭街道朱家洼社区住民委员会，该项目已于2022年1月完成初次纪录。近期，该项目已启动第一批办证，崂山区属地街道事情处将催促朱家洼社区居委会增速摒挡。

关于城建方案

1、宾川路中学的方案有调停吗？

薛洪利：宾川路中学位于李沧区宾川路以东、惠旱路以南，原方案为48班中学。李沧区当局统筹思索片区学位需求，优化中学办事半径，将48班中学调停为两处中学，故址方案一处30班中学，并在铜川路以东、习旱路以南落实一处24班中学。

2、地铁8号线大山车站周边，宜阳路南段（萍乡路以西）与北岭山之间怎样方案？

薛洪利：依据市当局同意的片区控规，宜阳路南段与北岭山之间、南昌路与清江路交织口东侧用地方案用地实质均为寓居用地。该地区周边南丰路以规东划有一处公交场站用地，可以满意周边公交场站用地需求。

3、即墨G204国道以西，后戈庄村以东，太和路以北、营上路以南地区有什么方案吗？

薛洪利：依据即墨区中央城区控规，G204国道以西、后戈庄村以东、太和路以北、营上路以南地区主要方案用地实质为寓居、商业商务及局部公园绿地。

4、作为两条紧张桥隧毗连的温州路，是怎样方案的呢？

薛洪利：温州路西接杭州路立交，东接重庆南路，方案路途红线宽度40米，是一条紧张的都市主干道，也是胶州湾第二海底隧道的主要疏解路途。现在，市建立主管部分正在牵头展开温州路隧道的干系前一阶段研讨事情，具体方案尚未终极确定，待确定后，将依法按步骤举行社会公示，请及时眷注。

5、高新区星雨华府旁边方案的口袋公园何时开建？

薛洪利：经核实，我局已核发高新区2022年都市品格提升——丰沛路口袋公园项目《建立工程方案允许证》，具体开工时间和建立方案请您扣问高新区管委建立部。

6、明霞支路两侧征收衡宇以前撤消，下一步有什么方案方案吗？

薛洪利：依据市当局同意的片区控规，您提及的明霞支路两侧棚改腾空用地的方案用地实质以幼儿园、住宅为主。

7、李沧古城顶遗址公园何时开头建立，现在方案方案做的怎样样？

薛洪利：依据批复的《李沧区十梅庵片区控制性具体方案》，古城顶遗址处方案为公园绿地。经了解，李沧区都市建立主管部分正在展开公园方案及实行的前一阶段论证事情，具体情况可向李沧区建管局了解扣问。

8、吴江路有没有通到银屏山路方案？银屏山路有没有通到静江路方案？大罗山路有没有通到香江路方案？五台山路昆仑山路西延到开发区转型提高区路途的方案有没有？

薛洪利：依据《青岛西海岸新区唐岛湾西片区控制性具体方案》，方案吴江路自现状大罗山路向西接银屏山路；方案银屏山路自现状乱世嘉苑小区向南接静江路；方案大罗山路自现状吴江路向南接香江路；方案五台山路自现状五台山路向西，超过昆仑山路后，向西跨荒里水库接入转型提高区方案一号路。现在西海岸新区正在体例国土空间方案，各片区控规将依据国土空间方案要求重新优化调停。待国土空间方案体例完成后，将及时对干系后果举行公示。

9、李沧宾川路西侧炉房产业园的方案用处？

薛洪利：依据市当局批复的《李沧区金旱路南片区控制性具体方案》，您眷注的炉房产业园位于金旱路以南，宾川路以西，方案用地实质为商业商务用地、体育用地和文明办法用地等。

10、市北区海岸路北段何时能有人行道？

薛洪利：依据市当局批复的《市北区滨海新区南片区控制性具体方案》，海岸路方案路途红线宽度24米，两侧各方案有4米人行道。

11、方案中的青岛到莱州高速公路对否有相差口接入荣潍高速，方案在什么地点接入？

薛洪利：依据方案，莱青高速北起莱州市，南接入青岛市内，是一条紧张的南北向高速公路，我局已在干系方案中举行了控制预留。据了解，市交通主管部分正在牵头对高速计划方案举行深化研讨。

12、兴奋滨海城片区内便民市场方案什么时分能落地？

薛洪利：依据市当局批复的《市北区兴奋滨海城片区控制性具体方案》，兴奋滨海城片区方案两处农贸市场，分散位于保利香槟国际北区北侧地块、保利香槟国际南区南侧地块，将团结项目同步建立。现在保利香槟国际北区北侧地块完成干系方案查察，近期拟核发方案允许手续，方案年内可开工建立。

13、兴奋滨海城内奥润国际和绿地外洋项目何时能完工？

薛洪利：依据市当局批复的《市北区兴奋滨海城片区控制性具体方案》，绿地外洋滩项目方案为商务用地，现在正在建立中；奥润国际地块方案为商务用地，原市方案局已于2018年依建立单位青岛仁和房地产开发仅限公司哀求核发了该项目《建立工程方案允许证》，后建立单位暂且中止施工。现在，市北区当局正在研讨推进项目重新启开事情。

14、市北区新都心德兴路南、台柳路西地块如今有何方案，什么时分可以实行拆迁变革？

薛洪利：依据市当局同意的片区控规，市北区德兴路以南、台柳路以西地块方案用地实质为中小学用地、文明体育混实用地、寓居用地、供电用地、绿地等。经我局向市北区当局了解，该地块暂无实行方案。

15、瑞昌路拓宽工程是怎样方案的？

薛洪利：依据市当局同意的片区控规，瑞昌路方案路途红线宽度40米。

16、叨教即墨汽车产业新城近几年有什么方案吗？

薛洪利：依照一汽群众项目落户商定，该地块为一汽群众二期预留地块。依照现在方案，该地块将作为整车项目落户地区。我们正在持续对接干系整车消费企业，做好下一步整车落户的准备。

17、世博园方案的高中在何处？

薛洪利：依据市当局批复的《李沧区金旱路北片区控制性具体方案》，李沧区广旱路以北，常川路以东方案48班高中1处。

18、李沧区金旱路以南、宾川路以西的低效片区的方案是？

薛洪利：依据市当局批复的金旱路南片区控制性具体方案，李沧区金旱路南、宾川路以西方案用地实质为商业商务用地、文明办法用地、体育用地等。

19、李沧产业园的方案计划？

薛洪利：依据市当局批复的《李沧区金旱路南片区控制性具体方案》，李沧区产业园位于金旱路南片区院士港产业中心区办理单位范围内，方案用地实质为新型产业用地、绿地、商业金融业办事办法、公用办法用地等。

20、枣山中学北侧烂尾楼能不克不及拆迁？

薛洪利：依据市当局批复的《李沧区李村中央片区控制性具体方案》，枣山中学东北边侧现状住宅占用方案的广场、路途用地及少数中小学用地。经了解，李沧区正在积极与归入征拆范围内的住户举行相反，具体情况可扣问李沧区拆迁主管部分。

21、流亭机场片区方案？

薛洪利：有关流亭机园地区将来提高及后续使用成绩，市、区两级均十分器重，约请着名专家、学者举行了不同层面的讨论、研讨，现在，城阳区天然资源局正在构造该地区控制性具体方案的体例事情。

22、李沧区涞旱路四周方案的中小学在何处？

薛洪利：依据市当局批复的《李沧区金旱路北片区控制性具体方案》，李沧区涞旱路以北、宾川路以东方案30班初中一处，涞旱路以北、汇川路以西方案48班小学一处。

23、株洲路保证房配套的小学方案地点在何处？

薛洪利：参照崂山区当局正在构造体例的《青岛市假造实际产业园都市计划》开头后果，株洲路保证房项目周边的方案小学位于新宏路北侧、株洲路保证房以南，用地表积约3．68公顷，方案36班小学。

关于违规建立

星雨华府南区三期未按报批方案建立

薛洪利：青岛雨润星雨华府项目开发单位因新的消防标准提高标准，招致面积增长，开发单位未在预售前哀求方案变动，现进入交房阶段，增长面积方案变动需征求三分之二业主赞同，其中心成绩是增长面积对否收取业主用度成绩，大多业想法见是由开发单位全部承当，开发单位意见是由两边共担。我局及管委有关单位与开发单位举行多次相反，尽约莫和谐开发单位与业主告竣一律。现在开发单位未取得业主变动赞同意见，也未提出书面变动哀求，天然资源和方案部分无法构造公示及后续方案验收。拟方案变动内容，触及消防前室加大，但此阶段不触及补缴增长楼座公摊面积的差价，也未明白补缴差价为业主自担。我局将富裕思索业主维护本身权益的干系诉求，持续和谐企业处理干系成绩，倾力推进保交楼事情。

信息泉源：青岛讯息网·民生在线