「购房问答」有套屋子持有8年了才9500 肿么办？

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【问】hy ：房妹子好。我在漳州港有套屋子以前放在那八年了。成交价也仅有九千五支配，起先就是被售楼小姐忽悠说R3线要通买的。如今是套现出来好呢？照旧再等等。大概转手到厦门买呢？就是担心我刚卖漳州港会有什么利好出台。

【答】房妹子：你好！假如有方案在厦门买，那如今卖掉漳州港的屋子是可行的。这就是我常说的要学会去对手上的资产举行优化设置。厦门假如有好的标的，坚决去换，趁着如今厦门楼市行情还相对安稳。且不说保值增值空间，单等利好消息，厦门方面你就更容易比及，也会更快落地。

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02/7

【问】邱立宏：房妹你好。讨教一下二手房卖掉后，银行在买家做完抵押后，多久才干把钱打到卖家卡上，买家是农业银行办的商业存款。

【答】房妹子：你好！放款时间的话，这个还真不佳说。主要照旧得看银行方面稽核速率、资金情况。通常来说，质料提交之后，银行必要破费一段时间对存款人的情况举行稽核、受理审批，寻常在1~3个月支配，受理完之后假如碰到银行资金紧缺，放款时间也会相应延后。以是，更发起你们直接接洽银行的事情职员了解具体的及时进度。

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03/7

【问】流沙：房妹子，我又来了，以前签好购房条约了，如今就等开发商备案，听开发商说如今漳州每个月备案的量仅限定，真的吗？。

【答】房妹子：你好！是真的。

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04/7

【问】陈峰：房妹子，都在厦门去公司，比力喜好联发这个楼盘。看你们群众号说联发有来漳州了，本人想投资一套，但仿佛也没听你怎样先容。你觉取得时分价格定在什么价位？想听听你对这个楼盘的看法？可以买吗？

【答】房妹子：你好！之以是没怎样先容，一来是由于你们也没怎样问呀，二来是由于这个楼盘是纯新盘，离早盘应该另有一段时间。最新的楼盘动态是项目万达外展点已开放，沙盘也已公开。在楼盘方案布局上，该项目楼栋参差排布，共方案了7栋高层（812套高层产物），60套商墅产物，定位新中式世家府园。现在项目户型图还未公开，早盘时间不决。固然，就楼盘的定价，但是我说得不算。最大的约莫是参照周边楼盘的价格来决定，第二种约莫就是参考地价本钱来定价。像联发如此的楼盘，位于闽南水乡中心板块，又是品牌房企开发，定价一定不会低到何处去。但是团结约7433元/㎡的楼面价，19800元/㎡的限价，又是联发首入漳州带来的第一个产物，一局部是以为首期早盘价格上给足诚意的约莫性照旧挺大的。别的，买一定是可以买的，联发射品照旧可以安心的，楼盘地域地点也不错，就是看到时分后的户型跟早盘价格了。

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05/7

【问】大王叫我来巡山：房妹子，由于事情变更，卖了龙池的屋子，约莫有150万支配，想在蓝田开发区买个三房或是四房的自住，事情应该会安定在这块，蓝田这边哪个楼盘比力好呢？只思索现房。看了融信将来城，惠祥香槟左岸，阳光美地？哪个更好，房妹另有其他保举吗？

【答】房妹子：你好！你说的这三个楼盘都是二手现房。就楼盘方案、产物品格和物业办理、楼盘区位等各方面来说，融信将来城会占据很大上风，但价格方面也会贵一点点，以是，假如价格不思索，150万支配的总价预算一局部是发起首选融信将来城。其他楼盘保举的话，你也可以看看宏景花圃。固然，如果也有思索一手楼盘，宝龙云景里也很不错。

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06/7

【问】一水间su：房妹子你好，叨教公积金存款利率会受这次利率调停影响么？10月8号前或后摒挡哪个划算？

【答】房妹子：你好！公积金贷不会受影响的，10月8号之前照旧之后摒挡都一样。

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07/7

【问】王：家里有三个小孩，我属于漳州诏安，要把三个小孩放漳州，来年下半年一个上五年级，三年级，一年级共三个，叨教龙文区能有新楼盘能承受三个小孩念书的？谢谢。

【答】房妹子：你好！龙文区比力好的小学像龙师附小龙文分校、二实小浦东校区、迎宾校区、景山小区现在都是不吸收插班生的，现在市实小龙江分校、鸿浦小学、闽师大附小龙文分校都是有吸收插班生的。不外假如要买学区房，可思索往碧湖板块大概特房美丽碧湖朝向找，现在碧湖板块划片的龙师附小龙文分校，插班生是安插在闽师附小龙文分校就读。这个学校虽是新校，但出发点比力高，照旧值得渴望的。