长沙县多个楼盘每平方米涨钱两三百元，是噱头吗？

三湘都市报全媒体记者 卜岚 练习生 贠乐桐

克日，长沙县不少楼盘公布消息称，从9月1日起，楼盘均价将上增200至300元。依照该上增幅度，每套房将上增2-3万元支配。好比合能枫丹星悦就公布上增300元/平方米，金辉优步星樾公布上增300元/平方米等等。涨钱的眼前是什么？是噱头照旧真火爆？

多家楼盘公布涨钱关照

“因市场政策影响及项目全盘重新开工，售楼部看房客户递增，所剩房源不多。自9月1日起，项目全盘提升在售房源价格，一致上调300元/平方米。”合能枫丹星悦克日对客户公布了这则关照，标明白涨钱的缘故、幅度等等。

关于涨钱情况，合能枫丹星悦的置业参谋表现，项目均价为9100-9300元/平方米，“如今另有10套特价房，均价约为8500元/平方米。我们全体价格以前涨了，估测终期还要涨，由于周边都卖到10000元/平方米，如今政策好，天然卖的好。”

除了枫丹星悦，金辉优步星樾也公布产物价格一致上调300元/平方米。中梁正荣府也表现，楼市暖风频吹，项目正在火爆热卖中，一切房源价格一致上调200元/平方米。长沙保利香槟国际也表现，一切房源价格一致上调200元/平方米。

别的，记者梳理也发觉现在公布涨钱关照的有6家星沙的楼盘，涨钱的缘故大多为楼市政策利好、在售房源正在渐渐变小、项目正在火爆热卖中等等。

价格上增多为营销伎俩

星沙多家楼盘纷繁公布涨钱关照，以一套100万元的屋子为例，每平米涨幅200—300元，这意味着屋子总价上浮了2-3万元。如此的团队官宣，毕竟是炒作伎俩照旧真的房源变小？

“涨钱缘故无外乎以下几点：政策利好。近期，长沙楼市利好不休，二套契税减半、商业契税补助、二胎/三胎限购轻松、三胎公积金存款额度增长、长沙县补助契税、租赁核减住房，政策琳琅满目。同时，房源渐减。有的楼盘因全盘重新开工，看房的客户增多，在售房源变小，项目于是顺势涨一波价。”0731地产研讨院表现。

但是，在8月18日，长沙县住房和城乡建立局、长沙县财务局、长沙县天然资源局团结订定印发《关于促进长沙县房地产市场安稳康健提高的多少办法》。办法指出，9月1日起，长沙县买房可以补助50%的契税，并且网签+缴清契税+维修基金就可以开学。别的博士生落户可以补助10万，硕士生落户可以补助5万。

长沙一房企卖力人指出，局部楼盘涨钱大多为噱头。在年中时，他们大多为了完成业绩而放出了扣头。等年中已往，就开头发出此前的扣头。而这次大多为吸收扣头的后果，再加上人们广泛有买涨不买跌的心思，也有不少楼盘以此作为引发置办力的营销战略。

（一审：朱蓉 二审：彭治国 三审：张军）