选房攻略，限价11万/平！前海招商领玺二期即将入市，准备好了吗

终于，前海“扩区”尘土落定！ 近些年来，前海由于方案利好+稀缺的住宅需求，不休备受眷注。

此次扩区，对划入前海地区的场合无疑是严重利好，前海热血的房价一定水平上会被浓缩， 前海稀缺的住宅需求不休稀缺。

现在自带光环的招商领玺二期即将入市。

项目于6月2日举行了一场公布会，接着6月3日开放展厅，现在旅行需事先预定并验资300万。

据了解， 招商领玺二期预推售255套住宅。

面积:120平是3房，170平是4房

190平是复式【仅有12套】

现在价格未出，不外可参考年初的龙光前海天境花圃，都是限价地块， 猜测均价11万/平 ，贩卖表现，二期为一期的“全盘晋级版”，估计7-8月份入市。

前海自贸区分为妈湾、桂湾、前湾三个片区，此中，桂湾的定位是金融中央，妈湾的定位是国际商贸中央，前湾片区则定位是科技创新中央。

招商领玺二期位于妈湾中心片区，南侧500米支配 会萃了包含世茂前 海中央、 顺丰总部大厦、香江金融中央、信利康大厦、香槟金融中央等高等写字 楼 。

地区内住宅需求十分稀缺， 从2013年到2020年，前海宅地公开出让仅3宗 ，这也招致了每次有住宅早盘，必将万众注目。

招商领玺一期实拍

2019年11月，招商领玺一期早盘，推出456套住宅，均价10.8万/平，1306人到场摇号，均匀3人抢一套，早盘4小时即宣告售罄！ 现在一期以前交付，已有局部业主入住。

2021年1月，前海双盘齐开，前海天境1003套房2857人到场摇号，天健悦桂府427套房1172人要摇号，双盘当天清盘，早盘场面十分火爆！

价格方面，报哥向前海的一些中介门店探询到 ， 如今前海的二手房成交均价在16万/平，而新居限价11万/平 ， 倒挂5万/平 ，价格上风分明，加上前海的方案利好，以是接下去，前海的打新热度仍然不会低。

配套方面， 领玺二 期距离妈湾站、铁路公园站均不到500米 ，步行可达的距离，出行便宜。

周边商业资源较缺乏，基本处于待建立形态，平常较依托于四周写字楼底商，项目一期二期以及临近的颐湾府都有方案一些商业，但距离投入使用还必要一段时间。

大型商业，必要驱车前去后海或宝中片区，有约6.3公里外的来福士广场、约7.3公里的壹方城购物中央。

教导配套上，依照现在的学戋戋分，项目处于玉轮湾小学及赤湾学校的学区范围内，两所学校距离项目都不太近，教导质量在南山不出众。

周边另有荟同砚校（深圳校区）、荔湾小学、深大附中（初中部）等学校。别的项目旁边配建有九年职责制学校。

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